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太陽光発電スタッフが、お客様に笑顔と元氣と、皆様に役立つ節電情報や太陽光発電設置された皆様の声などをお届けします。

エコじお 2018年5月号

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ekojio1805こんにちは。河合です。 さて、当社では、3月初旬から田んぼ横の畦道を利用して、農地のまま、農地転用せず、太陽光発電を設置しておりました。右の写真は、田んぼを耕した後の風景です。 不確かな情報ですが、全国2例目だそうです。 ※市役所の方が言っておりましたが、調べた訳ではございません。 これから写真を交えて説明していきます。 まず始めに、スクリュー杭の打設ですが、傾斜角度30度近く、軒先は2mほどの高さの擁壁があり、尚且つ下方に既に太陽光発電施設もあるので、この現場で重機を入れての作業は、なかなか難しいと言うか、安全面での懸念がありました。 そこで、建柱車を入れて、スクリュー杭を打設していきました。3日間で84本を打設しました。 建柱車の移動は、田んぼなので、プラスチック敷板を敷いての移動です。
次に、架台組立です。 これは、さほど問題なく施工できますが、30度近くの傾斜地での作業は、足がやはり疲れます…。
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最後に、パネル張りです。 パネル通しケーブルを繋げながらの設置なので、少し手間が掛かりますが、こちらも慣れたものです。 畦道と言っても、30度近くある傾斜地では、実際には、何にも使われておりませんでした。 所有者の方は、春先の草刈りが大変で、太陽光にも興味をお持ちで、本当に良い出会いとなりました。 例えば、農地と雑種地では、固定資産税も大きく変わるため、事業主の方にとっても、非常にメリットが高い案件です。
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パワコン設置とフェンス設置は、まだですが、発電が非常に楽しみです。
畦道太陽光発電のご相談は、 当社までお待ちしております
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■農地の方が宅地より固定資産税が優遇される理由
土地の価値は、一般的にはその土地から得られる収益で決められています。農地は宅地よりも収益が低いと判断されています。しかし、収益性の高い農地によっては、宅地並みに固定資産税がかかる場合もあります。
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固定資産税の算出は、登記所の登記官が判断して定める地目(ちもく)によって決められます。地目は不動産登記法上は、全23種類ですが、固定資産税の対象は全9種類です。
①宅地、②田、③畑、④山林、⑤原野、⑥牧場、⑦池沼(かんがい用水を除く)、⑧鉱泉地、⑨雑種地です。
雑種地とは、上の①~⑧に該当しない土地を指します。ゴルフ場や運動場、遊園地、鉄軌道などの用地が、これに当たります。ただし、駐車場宅地は除かれます。
農地とは、「耕作の目的に供される土地」(農地法第2条第1項)を指し、 以下の3点を満たさなければいけません。
①土地登記簿上の地目(上の田・畑)とは関係なく、現況によって判断される。
②所有者や使用者の使用目的に関係なく、客観的に判断される。
③土地の一時的な状態で判断されない。

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